Debido a la pandemia los precios de la madera se han disparado a récords y justo esta es una de las razones por las que los compradores de casas han visto un aumento en los costos.
Quienes trabajan en esta industria confirman que este aumento afecta tanto a consumidores como contratistas.
“El mercado de la madera ha subido más de un 150% desde que comenzó el problema del COVID” Juan Velez Director de proyectos de Sky Builders USA.
El precio de 1,000 pies lineales de madera pasó de un promedio de $900 en el 2020 a $1,600 en 2021, según el portal de indicadores económicos Trending Economics. Para Juan Vélez, quien es contratista general en Florida Central, el incremento de precios empezó con la pandemia.
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“La gente que se queda en sus casas ya no puede viajar por fuera de la ciudad u otros países se dedican a la reconstrucción de las casas y se utiliza todo lo que hay en inventario de madera, pero las fábricas están a un 30% de capacidad” dijo Velez.
El aumento de demanda, poco personal, sumado al cierre de negocios de construcción bajó los suministros y disparó los precios no solo de la madera, sino también el de los costos de construcción.
“Es demasiado difícil para presupuestar el costo de un proyecto cuando el mercado esta tan volátil…” añadió Velez.
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Al mismo tiempo, en el 2020 se disparó la demanda de construcción y necesidad de viviendas. El ex presidente de la asociación de agentes de bienes raíces de Florida Central confirma este fenómeno y nos acerca a las causas.
“El mercado de bienes raíces tuvo un boom bien grande durante el año 2020 pero llegó el momento en que los desarrolladores se quedaron sin el material para poder cumplir con la demanda que había…” dijo William Benitez, agente de bienes raíces.
Una vivienda de dos pisos, construida con primer piso a base de ladrillos y el segundo piso de madera, a partir del mes de marzo aumentó su precio alrededor del 20% debido al alto costo de la madera. “Una casa tan bella como esta [de dos pisos] el año pasado podía costar $400,000 y ahora cuesta $480,000” añadió Benitez.
El aumento descontrolado de la madera ha llevado a los constructores a cambiar la forma de como vende las propiedades.
Benitez indicó que “El aumento de los costos de la madera es una de las razones principales en cuales los desarrolladores han cambiado sus estrategia de vender propiedades. Ahora tienen que trabajar de una forma diferente porque si te dan el precio de una propiedad hoy pero el precio de la madera aumenta un 200%…”
Ante el aumento del precio de la madera y también del metal, empresas de construcción como la de Juan Velez y Olga Marcela han tratado de ajustarse.
“Le decimos a la gente lo que tardaba 6 meses ahora va a tardar un año porque no hay suficientes materiales” dijo Olga Marcela, presidenta de Sky Builders. “Incertidumbre que viven los constructoras y los consumidores…”
A pesar de este panorama, se espera que el precio de materiales como la madera ahora puedan retornar a los precios pre-pandémicos. También, expertos recomiendan invertir en propiedades que ya estén construidas o esperar que los costos sean estables.
